Vindragarvägen 8, Stockholm, Reimersholme

3 rok

84 kvm

3 rok, 7 tr, med magnifik utsikt över Stockholm

En av Stockholms bästa utsikter, belägen på översta våningen 7 tr. En unik lägenhet på 84kvm med 3 rum och kök, med en möjlighet att även separat förvärva angränsande 1 rok på ytterligare 40 kvadratmeter.

Väldisponerad gavellägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med fönsterparti och utgång mot balkong. En svårslagen utsikt över Stockholm från Reimerholmes högre höjder, där vyn sträcker sig från Lilla Essingen i öster till Nacka i väster. Även utsikt över Riddarfjärden från badkaret, för trivsam vardagslyx!

Reimersholme är en pärla som smyckar Stockholms vackra stadssilhuett med sin unika närhet till stadsliv och natursköna områden längs vattnet. Beläget mitt i hjärtat av Stockholm, men ändå omgivet av lugn och grönska, erbjuder Reimersholme den perfekta balansen mellan stadens puls och avkoppling. Här finns en utbredd badkultur både vinter och sommartid. Några få kliv till badbryggor samt närhet till sandstranden vid det gemytliga Långholmsbadet. För den sjöintresserade finns både kajak- och båtklubbar med båtplats bara 50 meter från bostaden. Vintertid erbjuds även möjligheter till skridskoåkning på Riddarfjärden. På Reimerholme finns matbutik och förskolor och närhet till restauranger och caféer både på Långholmen och kring Hornstulls kvarter. Här finner du bland annat populära Loopens marina och Lasse i Parken.

Bussförbindelse från Vindragarvägen och närhet till Hornstulls T-bana. LÄS MERA MINIMERA

ANSVARIG MÄKLARE

Anders Svennefalk
Reg Fastighetsmäklare,Civilekonom, Ek.Mag.

+46 70-5675925

anders@svennefalk.com

VISNINGAR

Bostaden

Rum: 3

Boarea: 84 m²

Areabeskrivning: BOA är ej kontrollmätt. Uppgift från föreningen.

Våningsplan: 7

Total antal vånignar: 7

Adress: Vindragarvägen 8

Kommun: Stockholm

Typ: Lägenhet

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Övriga upplåtna utrymmen: Förråd

Rumsbeskrivning

Hall: inbjudande möblerbar hall med utrymme för ytterkläder bakom skjutbara spegeldörrar. Merbau parkett och tapetserade väggar i gräddvit nyans.

Kök: rymligt kök med öppen planlösning till vardagsrum. Trevligt ljusinsläpp från både köksfönster i burspråk och vardagsrum. Köksluckor i körsbärsträd och blått kaklat stänkskydd. Köksö i matt matt granit med bardel utrustat med induktionshäll, ugn och frihängande fläkt. Kyl/frys fabrikat Liebherr och övriga vitvaror fabrikat De Dietrich. Matplats med strålande utsikt. Golv av kalkstensfärgad klinkers.

Vardagsrum: öppen planlösning mot kök med plats för soffgrupp och sociala ytor och unik infälld bokhylla i vägg. Fönsterpartier i två väderstreck med fantastisk utsikt över Stockholm och utgång till balkong. Detta i kombination med en fransk balkong med tidstypiskt smidesräcke vilket ger en öppen känsla mellan rum och utemiljö. Merbau parkett och tapetserade väggar i gräddvit kulör.

Sovrum 1: stort sovrum med plats för dubbelsäng. Platsbyggd Lema garderob. Grangolv och himmelsblå tapet.

Sovrum 2: rymligt sovrum med plats för säng och arbetsplats. Grangolv och vita tapeter.

Badrum: Helkaklat badrum samt klinkergolv med golvvärme. Utrustat med jacuzzi badkar/dusch, vägghängd WC. Platsbyggd klarlackad mahogny-konsol med lådor. Två underskåp och berett för tvättmaskin. Nedsänkt handfat i rostfritt. Därutöver
två inbyggda badrumsskåp med frostade glasdörrar. Vitt kakel och kalkstensfärgad klinkers.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: HSB BRF Mälaren i Stockholm

Brf bildades: 1937

Org. nr.: 702001-4895

Äkta förening: Privatbostadsföretag (äkta)

Markägare: Föreningen äger marken

Juridisk person kan accepteras: Nej

Allmän information: HSB BRF Mälaren i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening med 282 lägenheter i Stockholm. Föreningen bildades år 1937. Till Brf Mälaren hör Vindragarvägen 1-23, Reimersholmsgatan 32-36 samt Malmgården på Anders Reimers väg 7, vilken används som förskola.

Föreningen har dessutom 26 stycken ungdomsrum med hyresrätt, och lokaler som upplåts både med hyresrätt och bostadsrätt samt ett antal lokaler för gemensamt utnyttjande. Föreningen äger marken. Föreningen är medlem i HSB Stockholm och förvaltas av HSB Stockholm.

Totalt har Brf Mälaren 282 bostadsrättslägenheter

Byggår: 1945

Total antal vånignar: 7

Hiss finns: Ja

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme och ventilationen sker med ett frånluftssystem med fläktar.

TV/internet: Brf Mälaren har ett gruppavtal med Tele2. Det innebär att det i månadsavgiften för lägenheten ingår bredband 250/250 Mbit/s och ett grundutbud av TV .

Övriga utrymmen: På Vindragarvägen 2A finns fyra gästrum. Kostnaden per rum är 200 kr per natt för medlemmar i Brf Mälaren. Föreningen har 26 ungdomsrum med tidsbegränsade hyreskontrakt utan besittningsrätt. Den helt nyrenoverade föreningslokalen finns på nedre botten på gaveln till Vindragarvägen 12.
Tvättstugor finns på Vindragarvägen 4, 10 och 21. Aktivitetslokal med pingisbord, motionslokalen, hobbylokalen.
Cykelrum och möjlighet att ställa barnvagnar finns i de flesta av husens källare

Renoveringar: 2022 Fönsterrenovering Vindragarvägen 2 och 4
2022 Byte av ventilationssytem Malmgården
2022 Passersytem/låssystem entreportar
2022 Laddstolpar 11 platser Reimersholmsgatan 32-36
2021/2022 Nya dörrar till cykelrum
2021 Fönsterrenovering Vdv 23 - 7 & Rhg 32 - 36
2021 Stamspolning samtliga hus
2021 Upprustning träningslokal och träningslokal
2020-21 Fönstermålning Vdv 8-12
2020 Föreningslokalen renovering
2019 Relining avlopp bottenplatta Vindregarvägen 12
2019 Filmning avlopp bottenplatta övriga höghus
2019 Byte fläktar i höghusen
2019 Stambyte och relining avlopp bottenplatta Malmgården
2018 OVK
2018 Plattgång Vdv 7-23
2018 Dagvattenledningar Vindragarvägen 7-23
2017 LED belysning i trapphusen
2017 Dagvattenledningar höghusen
2017 Helrenovering tvättstuga Vindragarvägen 4
2017 OVK Mälaren
2016 OVK Malmgården
2016 Tätskikt piskbalkonger garantireparation
2016 Byte av klinkers baksida Vindragarvägen 7-9
2016 Omläggning tätskikt tak höghus Vindragarvägen 10/12/4/2
2016 Renovering balkonger Reimersholmsgatan 32-36
2016 Asfaltering Vindragarvägen 12
2016 Avgasare undercentral/inställning värmesystem/byte radiatorventiler
2015 Omläggning tätskikt tak höghus Vindragarvägen 8
2015 Spaltventiler låghus
2014 Spolning avloppsstammar
2014 Renovering av tvättstuga Vindragarvägen 21
2012-2014 Cykelplatser inomhus/utomhus
2013-2014 Balkongrenovering Vindragarvägen 2,4
2013-2014 Fönstermålning Vindragarvägen 2,4
2013 OVK
2013 Cykelstolpar utomhus Vindragarvägen 12
2012-2013 Underhåll öppna rökgaskanaler spisar
2012-2013 Golv suterränglägenheter
2012 Fönstermålning Malmgården
2012 Renovering av piskbalkonger på samtliga hus
2012 Restaurering Malmgårdens murar
2011/12 Fasadrenovering Vindragarvägen 7-23 (inkl. balkonger, tak)
2010/11 Fasadrenovering Vindragarvägen 10,12
2009 Fasadrenovering Vindragarvägen 8
2009 Hissrenovering
2009 Renovering och utbyte av värmecentral och undercentral
2008 Fönsterrenovering låghusen
2005 Fasadrenovering Reimersholmsgatan 32-36
2001 Stambyte, byte av stammar i kök och badrum samt stigarledningar el
1999 Ventilation
1999 Fasader Vindragarvägen 2 och 4

Kommande renoveringar: Målning av trapphus
Utbyggnad av passersystem
Fasadrenovering Malmgården
Renovering av entréportar
Solceller
Omkoppling fjärrvärme direkt till Vindragarvägen 9
Takrenovering låghusen

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Föreningen hyr ut 43 st P-platser till sina medlemmar. HSB:s Kund och Medlemsservice hanterar kösystemet. Platserna är utrustade med tidsinställd motorvärmare. Hyran är 1400 kr per månad.

P-plats: kostnad 1 400 kr, separat kö, strömuttag, fast kostnad

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2018-09-04

Energiklass: F

Ekonomi

Pristyp: Högstbjudande

Månadsavgift: 5 430 kr

Kommentar månadsavgift: Värme, varmvatten och internet samt försäkring gällande bostadsrättstillägg

Andel av årsavgift: 0,4609 %

Överlåtelseavgift: 3.5 % av ett prisbasbelopp kr

Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

Pantsättningsavgift: 1.5 % av ett prisbasbelopp kr

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Driftskostnader

Driftskostnad: 640 kr/månad

Elförbrukning: 2 000 kWh/år

Antal personer i hushållet: 1

Hushållsel : 350 kr/månad

Försäkring : 290 kr/månad

Kommentar försäkring: Folksam, hemförsäkring.

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Område

Närområde

Områdesbeskrivning: Reimersholme är en ö och en stadsdel i Stockholms innerstad.
Holmen omges i norr av Långholmskanalen och i söder av Liljeholmsviken. Ön är ca 640 meter lång och 330 meter bred och har en omkrets på drygt 1,6 km och en yta på drygt 15 ha. Ön hette tidigare Räkneholmen, men den 24 juni 1798 fick den sitt nuvarande namn.

Den är uppkallad efter hattmakaren och rådmannen Anders Reimers (1727-1816). Han ägde gården på öns östra sida, Reimers malmgård, vilket var Reimersholmes första byggda bostad och som anlades på 1740-talet. HSB köpte området 1939. Under åren 1942-1946 uppförde HSB niohundra lägenheter på Reimersholme; först på den östra sidan invid Reimersholmsbron, sedan på den norra sidan längs Pålsundet och slutligen även på den södra sidan år 1980 där tidigare funnits en spritfabrik, Reimersholmes Spritförädlings AB.

Reimersholme är en pärla som smyckar Stockholms vackra stadssilhuett med sin unika närhet till stadsliv och natursköna områden längs vattnet. Beläget mitt i hjärtat av Stockholm, men ändå omgivet av lugn och grönska, erbjuder Reimersholme den perfekta balansen mellan stadens puls och avkoppling.

Här finns en utbredd badkultur både vinter och sommartid. Några kliv till badbryggor samt närhet till sandstranden vid det gemytliga Långholmsbadet. För den sjöintresserade finns både kajak- och båtklubbar. Vintertid erbjuds även möjligheter till skridskoåkning på Riddarfjärden.
På Reimerholme finns matbutik och förskolor och närhet till restauranger och caféer både på Långholmen och kring Hornstulls kvarter. Här finner du bland annat populära Loopens marina och Lasse i Parken.

Bussförbindelse från Vindragarvägen och närhet till Hornstulls T-bana.

Närservice: Busslinje linje 54 och 66, Hornstulls T-bana.

Bilder